Med adresse på en mindre villavej i det eksklusive Slotsvejskvarter er det naturligt at forvente en bolig ud over det sædvanlige, men ejendommen på Smutvej 3 overrasker alligevel med en størrelse og en dekorativ arkitektur, der - i forhold til kvarterets navn - passende minder om et lille slot.

Ejendommen rummer 252 kvadratmeter plus 139 kvadratmeter kælder. Det hele, vel at mærke, samlet i et højloftet, herskabeligt og historisk formfuldendt udtryk.

Hertil er matriklen anlagt med en veltrimmet have og tilhørende terrasser, hvor man kan høre, når kirsebærtræernes blomsterblade falder til jorden. Trafikale årer af betydning og verdens mylder i alle dets afskygninger er på afstand. I og omkring det lille slot ånder alt fred og ro.

På Smutvej 3 bor man samtidig nær de urbane tilbud på Ordrupvej og Jægersborg Alle. Grønne områder tæt på er Bernstorff Slotshave og Ellemosen med stier videre til Dyrehaven. Inden for rækkevidde er desuden flere velrenommerede skoler og gymnasier, mens den effektive køretid til Københavns centrum er 20 minutter.

Ejendommen er opført i 1902 med noter fra historicismen. Det ydre formsprog er levende, mens boligens indre er præget af italienske relieffer, imponerende stukkatur og høj håndværkskvalitet i den kunstneriske udsmykning.

Ejendommen er renoveret i perioden 2003-2007, hvor blandt andet taget blev skiftet. Senest er flere forbedringer kommet til i 2024-2025, herunder nypudset sokkel, isolering i loftsrum, højvandslukke og en nyanlagt terrasse. Ejendommen har indlagt fibernet samt fjernvarme, der er koblet til i 2025.

Moderniseringen er foretaget i et detaljerigt samspil med det arkitektoniske afsæt. Ejendommen er anno 2025 - såvel inde som ude – et harmonisk og arkitektonisk støjfrit møde mellem stilrent design, moderne komfort og historicismens dekorative udtryk.

Der er gulvvarme i hall, spisekøkken og de tre stuer, som folder hjemmets herskabelige toner ud i lyse og åbne rumforløb. Den sammenhængende opholdsafdeling suppleres i stueetagen af badeværelse, garderobe, kontor og et værelse. På første sal er pladsen fordelt på tre soveværelser og endnu et badeværelse (med gulvvarme).

Kælderen med klinkegulve på alle kvadratmeter tilføjer flere gode rum, som er velegnede til teenageren eller au-pair. De indbydende rum har selskab af et vaskerum og hjemmets tredje badeværelse. Kælderen har separat ind- og udgang.

Haven, der er vedligeholdelsesnem, vender rigtigt i forhold til verdenshjørnerne. Mange timers solskin, også sent på sommerens aftener, kan forventes omkring ejendommen med den stilfulde slotsstemning på Smutvej 3 i Slotsvejskvarteret.

Kontakt JENNY ELIASSEN for mere information og gerne en fremvisning.